Estimation théorique
rue Kergorju,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Kergorju,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 6 | RUE DE GASTE | 6 | 115 | 105 | 300000€ | 2609€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2020-04-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2020-05-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 121 | 111 | 215000€ | 1777€ |
2020-05-15 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 149 | 383000€ | 5551€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2019-08-29 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 198 | 415000€ | 2306€ |
2019-05-20 | 21 | RUE KERJEAN VRAS | 5 | 96 | 155 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2021-11-19 | 12 | RUE YVES COLLET | 4 | 75 | 88 | 312000€ | 4160€ |
2019-08-16 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2022-11-10 | 10 | RUE VICTOR PENGAM | 4 | 80 | 108 | 221000€ | 2763€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 121 | 353680€ | 3130€ |
2020-11-06 | 46 | RUE RICHELIEU | 6 | 133 | 326 | 239470€ | 1801€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 83 | 122 | 205000€ | 2470€ |
2020-02-20 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 81800€ | 1902€ |
2022-12-14 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 142000€ | 3302€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARIE LENERU | 4 | 80 | 169 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DURET | 4 | 136 | 156 | 238000€ | 1750€ |
2020-11-24 | 7 | RUE TOUROT | 4 | 90 | 272 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2021-06-08 | 69 | RUE YVES COLLET | 1 | 23 | 0 | 30000€ | 1304€ |
2022-10-04 | 7 | RUE LAENNEC | 6 | 115 | 440 | 396000€ | 3443€ |
2019-09-06 | 11 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 150 | 340 | 425000€ | 2833€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2022-07-08 | 1 | VEN KERIVIN | 4 | 83 | 122 | 170000€ | 2048€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2023-03-30 | 3 | RUE COMTESSE CARBONNIERES | 6 | 208 | 0 | 716000€ | 3442€ |
2020-10-15 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2019-05-17 | 3 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 6 | 193 | 198 | 510000€ | 2642€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 81 | 403 | 319400€ | 3943€ |
2020-03-20 | 15 | RUE TOUROT | 4 | 100 | 268 | 266000€ | 2660€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 107 | 250 | 275000€ | 2570€ |
2023-01-27 | 10 | RUE TOUROT | 5 | 112 | 701 | 262000€ | 2339€ |
2020-12-01 | 18 | RUE TURENNE | 6 | 150 | 380 | 380000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 15 | VEN KERIVIN | 3 | 39 | 183 | 120000€ | 3077€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DURET | 4 | 80 | 63 | 176200€ | 2203€ |
2022-09-09 | 15 | RUE TURENNE | 6 | 146 | 142 | 410000€ | 2808€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LEVOT | 5 | 100 | 187 | 325990€ | 3260€ |
2019-06-21 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 350000€ | 4268€ |
2022-03-24 | 55 | RUE LEVOT | 4 | 127 | 170 | 337368€ | 2656€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-10 | 47 | RUE LEVOT | 4 | 87 | 128 | 177500€ | 2040€ |
2021-03-11 | 16 | RUE KERIVIN | 3 | 105 | 69 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-26 | 18 | RUE TOUROT | 5 | 129 | 143 | 295000€ | 2287€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 56 | 245 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2020-12-04 | 16 | RUE HIPPOLYTE VIOLEAU | 5 | 130 | 421 | 342000€ | 2631€ |
2020-05-15 | 30 | RUE LAENNEC | 6 | 102 | 277 | 344000€ | 3373€ |
2021-10-22 | 36 | RUE TURENNE | 5 | 98 | 198 | 320000€ | 3265€ |
2020-03-13 | 39 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 81 | 55 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-07 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 0 | 700000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 196 | 243000€ | 2859€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN LE GALL | 7 | 142 | 125 | 305000€ | 2148€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2022-07-12 | 24 | RUE KERFAUTRAS | 7 | 240 | 164 | 307000€ | 1279€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2022-06-10 | 33 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-18 | 30 | RUE KERIVIN | 6 | 150 | 378 | 431994€ | 2880€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2019-06-27 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 192000€ | 1297€ |
2020-03-12 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 242000€ | 1635€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2020-06-10 | 36 | RUE JULES GUESDE | 11 | 300 | 1175 | 745000€ | 2483€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PAUL MASSON | 4 | 110 | 78 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-20 | 88 | RUE JULES GUESDE | 6 | 113 | 56 | 313000€ | 2770€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 5 | 119 | 347 | 333000€ | 2798€ |
2022-08-22 | 28 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 108 | 124 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-06 | 59 | RUE JULES GUESDE | 2 | 55 | 255 | 350000€ | 6364€ |
2020-01-16 | 27 | RUE POULLIC AL LOR | 2 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-05 | 23 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 118 | 166 | 215000€ | 1822€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-20 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 129 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-07 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 123000€ | 2236€ |
2022-11-21 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 200000€ | 3636€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2019-11-28 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 256800€ | 2088€ |
2021-07-26 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 418000€ | 3398€ |
2019-07-18 | 64 | RUE BRUAT | 5 | 107 | 153 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-06 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 0 | 137770€ | 1566€ |
2022-03-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 297 | 245000€ | 2579€ |
2020-10-01 | 39 | RUE JULES GUESDE | 6 | 96 | 178 | 145000€ | 1510€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 6 | 136 | 136 | 286000€ | 2103€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-30 | 13 | PL KERUSCUN | 7 | 206 | 287 | 440000€ | 2136€ |
2020-10-19 | 13 | RUE KERFAUTRAS | 5 | 138 | 457 | 453000€ | 3283€ |
2022-11-25 | 47 | RUE BRUAT | 6 | 183 | 0 | 426000€ | 2328€ |
2020-08-04 | 6 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 3 | 55 | 179 | 205000€ | 3727€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-12 | 70 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 88 | 309 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-01 | 2 | RUE POULLAOUEC | 4 | 83 | 72 | 140000€ | 1687€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 77 | 218400€ | 2060€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 72 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-02 | 10 | RUE RACINE | 4 | 102 | 151 | 458250€ | 4493€ |
2022-10-25 | 18 | RUE LOUIS LE GUEN | 4 | 71 | 58 | 27000€ | 380€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SAINT JUST | 1 | 40 | 23 | 45000€ | 1125€ |
2020-11-21 | 43 | RUE SULLY PRUD HOMME | 3 | 53 | 174 | 137250€ | 2590€ |
2021-01-12 | 5 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 5 | 86 | 217 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-06 | 49 | RUE BRUAT | 3 | 78 | 0 | 117000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 12 | RUE RACINE | 6 | 267 | 120 | 449800€ | 1685€ |
2021-08-25 | 46 | RUE KERFAUTRAS | 3 | 70 | 290 | 117000€ | 1671€ |
2022-10-25 | 36 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 135 | 150000€ | 1563€ |
2022-06-02 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 22 | RUE POULLAOUEC | 5 | 131 | 278 | 311000€ | 2374€ |
2019-08-09 | 3 | RUE KERJAOUEN | 3 | 51 | 199 | 87000€ | 1706€ |
2019-09-11 | 141 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 297 | 199950€ | 1428€ |
2020-04-02 | 11 | RUE SAINT-JUST | 2 | 25 | 25 | 73200€ | 2928€ |
2019-07-01 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 182000€ | 1896€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 268000€ | 2792€ |
2019-07-12 | 1 | RUE LAMENNAIS | 6 | 120 | 596 | 316000€ | 2633€ |
2020-05-22 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 220000€ | 2366€ |